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半夜三更

，住在樓下的人聽到樓上的人沖抽水馬桶的聲音，不僅美夢被打攪

，心情也變得非常煩躁

。相信這樣的事情很多人都碰到過

。如何把鄰居家的聲音隔離在自己的房間之外？
　　吳偉明介紹說傳統(tǒng)意義上的住宅排水管大多會采用UPVC排水管

，這種水管壁比較薄

，噪聲大，易老化

，尤其在高層建筑中

，更加容易破裂，使用壽命較短

。而天寓采用的是離心澆鑄的柔性抗震鑄鐵排水管

。壽命長、不易漏水

、噪聲低

，成本則比普通的排水管要高出30-40%。
　　照顧到人的睡眠環(huán)境

，這顯然也是人性化的一個表現(xiàn)

。
　　“人性化”開始起步
　　在今天的杭州樓市不時聽到關(guān)于房產(chǎn)品設(shè)計人性化的話題。
　　某精品樓盤

，因為怕樓盤交付后高空墜物會對業(yè)主造成傷害

，開發(fā)商于是在小區(qū)靠近樓盤的空地上建起一道鋼化玻璃筑就的長廊，業(yè)主在其中閑庭信步

，悠然自得

。
　　杭州開發(fā)商在參觀廣州某樓盤時發(fā)現(xiàn)，因為廚房運用了特殊材料

，開發(fā)商怕業(yè)主裝修時配不起來

，特意留下一些，以備業(yè)主使用

。
　　某開發(fā)商提出

，應(yīng)該設(shè)置一個臨時的坐便器，以供裝修工人裝修時使用

。
　　什么叫作人性化

？杭州又做到了什么程度？
　　用一位開發(fā)商的話說

，杭州樓盤設(shè)計開始設(shè)身處地站在客戶的立場上考慮

，這跟以前相比

，已經(jīng)是莫大的進步。
　　盡管如此

，不少業(yè)內(nèi)人士認為

，只做這些還遠遠不夠。開發(fā)商在小區(qū)里做一些創(chuàng)新的人性化設(shè)計

，這并不是很難

。問題是，這些是不是客戶所需要的

？除了這些

，客戶還需要什么？
　　工信房產(chǎn)總經(jīng)理助理蔡華軍認為

，杭州樓市的競爭形式已經(jīng)發(fā)生了很大的變化：最早是資源競爭

，誰有好地，誰就能賺錢

；然后是產(chǎn)品的競爭

，造好房子就能在市場上賺得立足之地；而現(xiàn)在

，樓市的競爭

，更多地已經(jīng)轉(zhuǎn)到客戶服務(wù)競爭上面來。
　　“客戶服務(wù)

，歸根結(jié)底

，是真正讓客戶自己來發(fā)言，按照他們的需求來定制產(chǎn)品”

，他認為

，這才是真正的人性化。
　　業(yè)內(nèi)人士認為

，杭州樓市對于做好的產(chǎn)品并不陌生

，但客戶服務(wù)卻還是一個房地產(chǎn)業(yè)的新名詞。以客戶滿意為導(dǎo)向

，從前期銷售到后期物管

，建立完整的服務(wù)體系，這是當(dāng)前的房地產(chǎn)開發(fā)商所欠缺

，也是迫切所需要做的一件事情

。

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鑄鐵排水管-聽不到聲音的排水系統(tǒng)

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